Оформление приватизации

Особенности

Бесплатная приватизация закончится  1 марта 2015 года. 

Что означает приватизация?  

Приватизировать жилье можно только при согласии всех родственников

Право отказа  от приватизации 

Если ваш близкий родственник отказывается от приватизации

Кто не имеет право на приватизацию? 

Приватизации не подлежат

Приватизированное жилье можно передать обратно в муниципальную собственность

Приватизацию можно оформить по доверенности

Приватизация и несовершеннолетние

Приватизация квартиры начинается с  бесплатных консультаций

Перечень документов  необходимых для приватизации жилья в 2014 году

Сроки подготовки документов на приватизацию

Собранные документы действительны в течение месяца

После получения договора приватизации необходимо

Где оформить приватизацию

Наши услуги по приватизации жилья 

Стоимость наших услуги по приватизации

Стоимость услуг   БТИ и Отдела приватизации 

 

Особенности

 

Бесплатная приватизация закончится  1 марта 2015 года. 

 

Вряд ли  она будет продлена в очередной раз. И после этой даты чтобы приватизировать   квартиры в собственность придется выплатить государству полную её стоимость. собственность и убеждайте в этом своих престарелых родственников.

В связи с отменой бесплатной приватизации квартир в 2013 году в регистрирующих органах будет наблюдаться неуклонный рост очередей за справками и документами, необходимыми для приватизации жилья. Очереди на получение справок будут неуклонно расти. Сбор документов для приватизации вытянется до года, вновь появятся люди, продающие очередь. Поэтому не откладывайте этот вопрос до последнего дня, а скорее приватизацию вашего жилья и  мы рекомендуем обращаться к профессионалам сегодня.

 

Что означает приватизация? 

 

Это безвозмездная(бесплатная) передача муниципального жилого помещения(квартир, дома,  комнаты) предоставленного гражданам на  основании ордера или договора социального найма. На бесплатную приватизацию имеют права все члены семьи нанимателя и они становятся полноправными собственниками занимаемого жилого помещения, без ограничений в использовании и отчуждении.

 

 

Приватизировать жилье можно только при согласии всех родственников

 

Приватизация жилья возможна только при согласии всех проживающих совершеннолетних членов семьи (к ним относятся супруги, дети и родители). Все другие категории граждан могут быть признаны членами семьи только судом. Другими словами, если вы на свою жилую площадь прописали дальнюю родственницу или постороннего человека, то они претендовать на определенную долю квартиры смогут лишь в том случае, если в суде докажут, что они ваши близкие родственники. Не имеют права на приватизацию граждане, которые указаны в ордере, но не зарегистрированы по этому месту жительства. Они должны написать отказ от участия в приватизации.

 

Право отказа от приватизации

 

Отказаться от участия в приватизации может любой гражданин РФ, за исключением несовершеннолетних и недееспособных.

 

Если ваш близкий родственник отказывается от приватизации

 

Вы можете обратиться в суд, чтобы квартиру разделили на доли, после чего вы сможете приватизировать свою долю, но квартира при этом станет коммунальной.

Кто не имеет право на приватизацию? 

 

В соответствии со статьёй 11 Закона о приватизации жилищного фонда РФ, право на приватизацию полностью утрачивается после участия в приватизации хотя бы один раз. То есть совершеннолетний гражданин право на приватизацию можно использовать только один раз. Гражданин выбывший (снятый с регистрационного учета) из жилого помещения, за исключением брони, теряет право на приватизацию данного помещения.

 

Приватизации не подлежат

 

Жилые помещения находящиеся в аварийном состоянии (непригодные для проживания), расположенные в общежитиях и другие служебные помещения из жилищного фонда.

 

Приватизированное жилье можно передать обратно в муниципальную собственность

 

Граждане приватизировавшие жилье, вправе передать его обратно в муниципальную собственность. Соответствующие органы исполнительной власти обязаны принять это жилье и заключить договор социального найма с вышеуказанными гражданами.

 

Приватизацию можно оформить по доверенности

 

Если гражданин занят, то он имеет право оформить доверенность у нотариуса на любого гражданина, который за него будет подавать документы и получать на руки договор приватизации.

 

Приватизация и несовершеннолетние. 

 

В соответствии с законом о приватизации жилищного фонда РФ, в договор передачи жилого помещения в собственность граждан обязательно включаются несовершеннолетние граждане, зарегистрированные в данном помещении либо выбывшие из данного помещения, но не утратившие право пользования данным помещением. Право пользования у несовершеннолетних жилым помещением сохраняется в течение полугода после снятия их с регистрационного учета, а так же в случае если один из родителей или другой законный представитель остался зарегистрированным в этом помещении. (То есть если ребенок с мамой выписался в другую квартиру, а папа остался прописан в этой, то ребенок сохраняет право на приватизацию в этой квартире.) Особое внимание необходимо обратить на приватизацию тех квартир, в которых когда-либо были постоянно зарегистрированы несовершеннолетние. Специалисты отделов приватизации обязаны проверить, обеспечены или нет выписанные из квартиры несовершеннолетние другой жилой площадью. Важно, чтобы ребенок был не просто где-то прописан, а чтобы он мог реально рассчитывать на свою долю при приватизации.

Муниципальные органы вправе потребовать справку, подтверждающую, что ребенок проживает в другом месте, либо согласия на приватизацию органов опеки и попечительства. Также при приватизации могут потребовать и другие документы, кроме того, следует помнить, что государство сделало исключение для несовершеннолетних. Они сохраняют право повторной бесплатной приватизации по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Несовершеннолетние граждане РФ, ставшие собственниками жилого помещения в порядке приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения после достижения ими совершеннолетия.

То есть если вы участвовали в приватизации квартиры, будучи несовершеннолетним, после достижения совершеннолетнего возраста вы можете участвовать в приватизации другой квартиры.

 

Приватизация квартиры начинается с  бесплатныхконсультаций

 

Обращайтесь в отдел приватизации или агентство недвижимости и бесплатно консультируйтесь , спрашивайте что хотите а потом принимайте решения

 

Перечень документов  необходимых для приватизации жилья в 2014 году

  1. Ордер
    • Граждане, вписанные в ордер, но не прописанные в квартире, предоставляют заявление об отказе от участия в приватизации (его подают лично с паспортом, либо нотариально заверенное);
    • При изменении фамилии, имени, отчества - документ об этом (копия с подлинником);
    • На умерших - копию свидетельства о смерти (копия с подлинником);
    • На несовершеннолетних детей - копию свидетельства о рождении;
    • На граждан, прописанных в квартире, но не вписанных в ордер, - документы, подтверждающие родственные отношения (копии с подлинников).
  2. Справка из жилищно- управляющих компаний  о составе семьи, копия поквартирной карточки.
  3. Справка из БТИ  о потребительских качествах квартиры.
  4. Справка из БТИ об отсутствии участия в приватизации других квартир (на всех принимающих участие в приватизации).
  5. Справка из Учреждения юстиции по государственной регистрации сделок с недвижимостью на территории Иркутской области  об отсутствии приватизированной квартиры (на всех принимающих участие в приватизации).
  6. Паспорта гражданина РФ (с 14 лет) всех зарегистрированных в квартире членов семьи.
  7. Для несовершеннолетних (до 18 лет) детей - свидетельства о рождении (с вкладышем о гражданстве РФ) + ксерокопию свидетельства (без вкладыша).
  8. При наличии у кого-либо из членов семьи несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет, зарегистрированных в другом жилом помещении - разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию без участия ребенка (администрация района, где расположена квартира, подлежащая приватизации).

 

Сроки подготовки документов на приватизацию

 

Сроки подготовки документов на приватизацию  зависят от состояния ваших документов и соответствия их требования российского законодательства

 

Собранные документы действительны в течение месяца

 

После получения договора приватизации необходимо обратиться:

  1. В БТИ -  получить домовую книгу, технический или кадастровый паспорт на квартиру, справку об отсутствии арестов и запретов.
  2. В КУМИ или ДУМИ г. Ангарска получить доверенность на представление интересов администрации  Росреестре
  3. В Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Иркутской области - за регистрацией права собственности на квартиру.

 

Где оформить приватизацию 

  1. В отделе приватизации самостоятельно
  2. В агентстве недвижимости.  

В этом случае мы  поможем сэкономить время, и без лишних проблем оформить приватизацию жилья. Все необходимые юридические процедуры по приватизации мы осуществляем согласно требованиям Российского законодательства

 

Если вы решили приватизировать квартиру или комнату с нашей помощью, нам необходимо получить от вас  комплект документов согласно нижеприведенному перечню:

  1. Копии паспортов зарегистрированных на территории объекта недвижимости граждан;
  2. Копии удостоверения офицера (для действующих офицеров и офицеров запаса);
  3. Копии свидетельств о рождении несовершеннолетних (т.е. лиц не достигших 18 лет);
  4. Копии документов подтверждающих смену ФИО для приватизации объекта недвижимости;
  5. Оригиналы документов на сам объект недвижимости, если имеются на руках для приватизации;
  6. Нотариальный отказ от члена (членов) семьи, не желающих участвовать в приватизации;
  7. Нотариальная доверенность на наших представителей для приватизации Вашего объекта недвижимости

 

Стоимость наших услуги по приватизации указаны в п.18  таблицы услуг и тарифов БТИ и Отдела приватизации.

 

Таблица услуг и тарифов БТИ и Отдела приватизации

В ней указан весь перечень услуг и тарифов БТИ и Отдела приватизации, в зависимотси от сроков и необходимости. 

Наименование услуг

сроки/цена

сроки/цена

сроки/цена

сроки/цена

1

Срок исполнения (месяцев)

6 мес.

3,5 мес.

2,5 мес.

2,0 мес.

2

Срок приватизации

2 мес.

15 раб.дней

7раб.дней

3 раб.дня

3

Стоимость  оформления договора приватизации

160

630

1010

1640

4

Оформление дубликата договора приватизации (по необходимости)

160

630

1010

1640

5

Оформление доп.оглашения к дог.приватизации

80

80

80

80

6

Расчет на приватизацию

915

915

915

1291

7

Подготовка документов постановки на ГКН для кадастровой палаты после приватизации (по необходимости)

2959

2959

2959

5408

8

Услуги Банка

40

60

90

90

9

Доверенность на 1чел.

1000

1000

1000

1000

10

Отказ от приватизации на 1 чел.

800

800

800

800

11

Справка с ЖЭКа

200

200

200

200

12

Пакет документов БТИ

4066

5500

5700

8400

13

Архивные справки (о неучастии в приватизации на 1чел.)

300

250

250

250

14

Регистрация домовой книги

250

560

560

560

15

Доверенность КУМИ / ДУМИ

600

600

600

600

16

Регистрация права собственности

2000

2000

2000

2000

17

ИТОГО

13530

16184

17174

23959

18

Стоимость услуг агентства

5800

5800

5800

5800

19

Общие затраты

19330

21984

22974

29759

 

Сроки приватизации можно ускорить

 

Если вы сдали документы в отдел приватизации например на 6 месяцев и вдруг возникла необходимость ускорить сроки выхода документов. То  доплачиваете требуемую сумму денег согласно тарифам отдела приватизации и сроки  оформления документов сокращаются

X